マンション管理は、日常的な小さな問題から居住者全員に関る大きな問題まで、広い範囲におよびます。

居住者のクレームなどから思いもよらぬトラブルに発展する可能性のある対内的なトラブルや、建物の破損や損壊から瑕疵担保責任を問われる可能性のある、対外的なトラブルなど多様です。

このようなトラブルには、適切な判断をもって対応しなくてはなりません。

しかし、今まで例のない問題やトラブルであった場合には、どのように処理し解決すればよいのでしょうか?また、トラブルを事前に防ぐ為には、専門的なアドバイスや相談が必要となります。


一般的に、築12年〜築15年で物件の老朽化改善の為の大規模な修繕が必要といわれています。

また、建物の老朽化の場合、隠れた箇所の欠陥や破損は専門家の目でみた判断が必要となります。

建て替えに次いで大規模な工事の為、計画や業者の選定などのコンサルティングをいたします。

マンション修繕工事

  • 工事計画
  • 見積
  • 業者の選定
  • 工事監理

など修繕完了までの全てをお任せください。見積り依頼や業者選定など、最初のご相談から工事完了までを完全サポートいたします。



1年に1回義務付けられている「建築設備定期検査」、および3年に1回の「特殊建築物定期調査」を承ります。

  • 現場点検
  • 報告書の作成
  • 特定行政庁への届出等

を行ないます。


一般的に、物件の老朽化や災害などにより、居住が困難と判断された場合に必要といわれています。

建て替えは、組合員の大多数の賛成がなければ可決出来ません。一人一人違った思いが有るからです。

建て替えは、マンション管理士が賛否両者一人ずつの大切な意見を聞くところから始まります。

詳細についてはお問い合わせください。



実務実績 ご紹介例・・・

実績
物件
所在地
構造
延べ床面積
建物規模
有料老人ホーム計画 進行中 大阪府大阪市 S  鉄骨造5階 2,295m2 100戸未満
専用インターネット設備 マンション 大阪府大阪市 RC 鉄筋コンクリート 3,685m2 100戸未満
特殊建築物定期調査 マンション 大阪府大阪市 RC 鉄筋コンクリート 1,862m2 100戸未満
屋上防水工事 マンション 大阪府大阪市 RC 鉄筋コンクリート 1,862m2 100戸未満
外壁塗装 マンション 大阪府大阪市 RC 鉄筋コンクリート 1,320m2 100戸未満
ポスト改装 マンション 大阪府大阪市 RC 鉄筋コンクリート 3,762m2 100戸未満
階段塗装 マンション 大阪府大阪市 RC 鉄筋コンクリート 3,762m2 100戸未満
エントランス改装 マンション 大阪府大阪市 RC 鉄筋コンクリート 3,762m2 100戸未満
各部屋 トビラ改装 マンション 大阪府大阪市 RC 鉄筋コンクリート 3,762m2 100戸未満

連絡先 : 〒547-0016 大阪市平野区長吉長原3丁目16番10号 株式会社リンク・ビルメック内
E-mailでのお問い合わせも承っております。


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